Yapı Aplikasyon Projesi Çizim ve Sunum Standartları

YAPI APLİKASYON PROJESİ

ÇİZİM VE SUNUM STANDARTLARI

1. AMAÇ:

Bu doküman; Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Serbest Mühendislik Müşavirlik Büroları Tescil Yönetmeliği çerçevesinde tescil işlemleri (büro/şirket) ile yıllık yenilemesi yapılmış, 3194 sayılı İmar Kanununun 8, 28. ve 38. maddeleri ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği, Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Tesisine Dair Yönetmelik, 5216/6360 sayılı Yasa kapsamında kalan büyükşehir belediyeleri imar yönetmelikleri, Tapu Planları Tüzüğü, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliğinin ilgili maddelerinde tanımlanan proje ve uygulama hizmetlerinin yürütülmesini üstlenen serbest harita ve kadastro mühendislerinin Yapı Aplikasyon Projesi sürecindeki görev, yetki, çalışma yöntemleri ve yükümlülüklerine ilişkin mühendislik çizim ve sunum standartlarının belirlenmesi amacıyla hazırlanmıştır.

2. KAPSAM:

Yapı aplikasyon projesi, parsele ait aplikasyon krokisi ve (mimari) vaziyet planına göre  yapının araziye; bağımsız bölümler, ortak yerler ve eklentilerin araziye ve katlara aplikasyonunu sağlamak üzere Tapu Planları Tüzüğü, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği hükümlerine uygun biçimde hazırlanan, Yapı Aplikasyon Planı, Yapı Aplikasyon Krokisi, (TPT) vaziyet planı, (TPT) bağımsız bölüm planı ve Açıklama Raporu ile bir bütün olan, tapu planı niteliğindeki projeyi ifade eder. Yapı aplikasyon projesi, (a) parsel, (b) parsel üzerindeki mevcut yapı ve tesisler ile ağaçları, (c) inşa edilecek yapı, yapılardaki bağımsız bölümler, eklentiler ve teknik altyapı bağlantıları ile röper noktaları ve yer kontrol noktalarının ülke koordinat sistemindeki koordinatlarını içerir. Ayrıca, (ç) yeni inşa edilecek yapıların yaklaşma mesafelerini, (d) imar planındaki kat adedine esas kot alınan noktaya ilişkin bilgileri, (e) bina derinliğini, (f) çıkma izdüşümlerini, (g) tabii zemin ve tesviye edilmiş zemine ilişkin kotları ve numarataj bilgilerini gösterecek biçimde hazırlanmalıdır.

Yapı Aplikasyon Projesi Çizim ve Sunum Standartları dokümanı, yapıya dair hazırlanan ve uygulanan projenin mühendislik teknik kuralları ile Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği teknik standartlarına uygunluğunun, yapıya dair mevzuatın teknik ve teknolojik gereksinimlerinin standart hale getirilmesinin kapsamını belirlemektedir.

3. DAYANAK:

27/1/1954 tarihli ve 6235 sayılı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanununun 2 inci maddesinin (c) bendi; 

“c) Meslek ve menfaatleriyle ilgili işlerde resmi makamlarla işbirliği yaparak gerekli yardımlarda ve tekliflerde bulunmak, meslekle ilgili bütün mevzuatı normları, fenni şartnameleri incelemek ve bunlar hakkındaki görüş ve düşünceleri ilgililere bildirmektir.”

ve 39 uncu maddesi;

“Bu kanun hükümleri müteşebbis heyetlerce ihzar ve Birlik Umumi Heyetince tasvip edilecek bir talimatname ile tatbik olunur.”

hükümleri ile 1 Kasım 2005 tarih ve 25983 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Ana Yönetmeliği’nin 7’nci maddesinin (a) bendi;

“a) Meslek mensuplarının ortak gereksinimlerini karşılamak, mesleki etkinliklerini kolaylaştırmak, mesleğin genel yararlara uygun olarak gelişmesini sağlamak, meslek mensuplarının birbiriyle ve halkla olan ilişkilerinde dürüstlüğü ve güveni hakim kılmak üzere meslek disiplinini ve ahlakını korumak, kamunun çıkarlarının korunmasında, tarımsal ve sınai üretimin arttırılmasında, ülkenin sanatsal ve teknik kalkınmasında gerekli gördüğü girişim ve etkinliklerde bulunmak,”

hükmüne dayanılarak hazırlanmıştır.

4. ÜRETİLECEK BELGELER:

 

• Hazırlık Belgeleri:

 

• Kotlu Durum Haritası ve Plankote; Yapıların inşa edileceği arazinin Aplikasyon Krokisinde gösterilen mülkiyet sınırlarını kapsayacak şekilde topoğrafik durumu ve Plankotesi ile birlikte tüm detayları içeren haritadır. Halihazır harita ile fiili zemin kontrolünde kullanılır. 2 nüsha olarak düzenlenir ve işveren/iş sahibine sunulur. (Ek-1, Örnek-1)
• Yapı Aplikasyon Projesi Etüd Raporu;SHKM’nce, ilgilisi tarafından Belediyesine verilecek belgeler için, binalara kot verilmesine ilişkin esasların tespitini yansıtan, bilgi altlığı oluşturan rapordur. 2 nüsha düzenlenir ve işveren/iş sahibine sunulur. (Ek-2, Örnek-2)

• Proje Belgeleri:

 

• Proje Kapağı;Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 57/(10). Maddesi gereği düzenlenir. (Ek-3, Örnek-3)

• Açıklama Raporu;Yapı Aplikasyon Projesi kapsamında SHKM tarafından proje bütününde yapılan tüm iş ve işlemleri anlatır rapordur. İşveren/iş sahibine, belediyesine ve yetkili Yapı Denetim Kuruluşuna verilmek üzere 3 nüsha düzenlenir. (Ek-4, Örnek-4)

• Yapı Aplikasyon Planı;Aplikasyon krokisi, Kotlu Durum Haritası ve Plankote ile Mimari Vaziyet Planına göre yapının araziye aplikasyonunu sağlamak üzere, imar planında gösterilen yapı kot ve konum bilgileri ile imar durum bilgilerinin gösterildiği plandır. İşveren/iş sahibine, belediyesine ve yetkili Yapı Denetim Kuruluşuna verilmek üzere 3 nüsha düzenlenir. (Ek-5, Örnek-5)

• Yapı Aplikasyon Krokisi;Aplikasyon krokisi ve mimari vaziyet planına göre yapının araziye aplikasyonunu sağlamak üzere, imar planında gösterilen yapı detay ve konum unsurlarının gösterildiği ölçülendirilmiş krokidir. İşveren/iş sahibine, belediyesine ve yetkili Yapı Denetim Kuruluşuna verilmek üzere 3 nüsha düzenlenir. (Ek-6, Örnek-6)

• Vaziyet Planı;Tapu Planları Tüzüğü gereği Yapı Aplikasyon Projesi ile Mimari Proje vaziyet planı kapsamında düzenlenen, Parsellerde inşa edilecek yapıların ve eklentilerinin, teknik alt yapıların, yapı ruhsatına esas projeleri ile yerleşim plânındaki ölçülerine göre, kontrol noktalarına dayalı biçimde, teknik mevzuata uygun olarak sayısal ve çizgisel şekilde düzenlenen, kat irtifakına veya kat mülkiyetine esas konumlarını gösteren harita ve plandır. İşveren/iş sahibine, belediyesine ve yetkili Yapı Denetim Kuruluşuna verilmek üzere 3 nüsha düzenlenir. (Ek-7, Örnek-7)

• Bağımsız Bölüm Planı;Tapu Planları Tüzüğü gereği Yapı Aplikasyon Projesi ile Mimari Proje kat planları kapsamında düzenlenen, Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmasına esas teşkil eden, taşınmaz üzerine inşa edilecek yapı ve eklentilerin, bağımsız bölümlerin konumlarını ve numaralarını ruhsatına, projelerine, vaziyet plânındaki ölçülerine ve teknik yöntemine uygun olarak sayısal ve çizgisel şekilde gösteren plandır. İşveren/iş sahibine, belediyesine ve yetkili Yapı Denetim Kuruluşuna verilmek üzere 3 nüsha düzenlenir. (Ek-8, Örnek-8)

• Teknik Belgeler;Yapı Aplikasyon Projesi kapsamında imar ve kadastro tekniğine uygun, Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği ile ilgili diğer tapu ve kadastro mevzuatı kapsamında düzenlenmesi gereken teknik belgeleri kapsamaktadır. İşveren/iş sahibine, belediyesine ve yetkili Yapı Denetim Kuruluşuna verilmek üzere 3 nüsha düzenlenir.

• Koordinat Dönüşüm Çizelgeleri;Yapı Aplikasyon Projesi kapsamında imar planı/halihazır ve mülkiyet koordinat sistemlerinin BÖHHBÜY’de tanımlanan ülke koordinat sisteminden farklı olması durumlarında düzenlenmesi gereken çizelgedir.
• Koordinat Özet Çizelgeleri;Yapı Aplikasyon Projesi kapsamında kalan parsel ve yapı ile bağımsız bölümlerin koordinat ve kot bilgilerinin yer aldığı özet çizelgesidir.
• Aplikasyon Değerleri Cetveli;Yapı Aplikasyon Projesi kapsamında nokta koordinat ve kot aplikasyonlarının yapım yöntemine göre düzenlenmesi gereken cetveldir.
• Yüzölçüm Hesap Cetvelleri;Yapı Aplikasyon Projesi kapsamında parsel, yapı ve bağımsız bölüm alanlarının gösterildiği hesap cetvelleridir.
• Nirengi/Poligon/Geçici Ölçü Noktası Çizelgeleri; Yapı Aplikasyon Projesi kapsamında kullanılan ya da tesis edilen noktalara ait çizelgelerdir.
  • Ölçü Özet Cetvelleri
  • Hesap Özet Cetvelleri
  • Röper Krokileri
  • Kanava
• Yapı Aplikasyon Projesi için Oluşturulmuş Elektronik Veriler;Yapı Aplikasyon Projesi kapsamında dijital ortamda üretilen veriler ile 3B Modelleme bilgileri için üretilen GML dosya.

• Uygulama ve Denetim Belgeleri:

 

• Yapı Aplikasyon Projesi Kontrol Formu;Yapı Aplikasyon Projesi içeriğinde bulunan Yapı Aplikasyon Planının ilgili idaresi tarafından yapılması gereken büro kontrollerinin, HKMO tarafından iş kalemlerinin belirlendiği kontrol listesidir. (Ek-9, Örnek-9)
• Vaziyet Planı Kontrol Formu;Yapı Aplikasyon Projesi içeriğinde bulunan Vaziyet Planının ilgili idaresi tarafından yapılması gereken büro kontrollerinin, HKMO tarafından iş kalemlerinin belirlendiği kontrol listesidir. (Ek-10, Örnek-10)
• Bağımsız Bölüm Planı Kontrol Formu;Yapı Aplikasyon Projesi içeriğinde bulunan Bağımsız Bölüm Planının ilgili idaresi tarafından yapılması gereken büro kontrollerinin, HKMO tarafından iş kalemlerinin belirlendiği kontrol listesidir. (Ek-11, Örnek-11)
• Uygulama Aplikasyon Krokisi;Yapı Aplikasyon Projesi kapsamında proje müellifince yapının parsele ve bağımsız bölümlerin katlara aplikasyonunu gösteren, proje müellifi-fenni mesul-idare kontrol elemanı tarafından müştereken, aplikasyon ve röleve ölçüsü sonrasında imzalanan belgedir. Yapı ve kat bazında düzenlenir, kontrol evrakları ile arşivlenir. (Ek-12, Örnek-12)

5. GENEL ESASLAR:

 

• Yapı Aplikasyon Projesi kapsamında üretilecek tüm bilgi ve belgeler proje müellifi SHKM’nin sorumluluğunda üretilir.
• Yapı Aplikasyon Projesi proje müellifi işveren/iş sahibi-yapı denetim kuruluşu-ilgili idare nezdinde projenin hazırlanması ve uygulanmasından sorumludur.
• Proje müellifi ve denetim sorumlusu fenni mesul işlerini ve işleri gereği ürettikleri bilgi ve belgeleri, Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği, Tapu ve Kadastro mevzuatı ile imar mevzuatının öngördüğü teknik ve teknolojik kriterlere bağlı kalarak üretirler.
• Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği’nin eklerinde yer alan katalog bilgilerin bu projeye uygun olanları aynen kullanılır, bu katalog bilgilerde bulunmayan gösterim ve semboller için bu dokümanda tanımlanan gösterim ve semboller kullanılır.

6. BELGE ÇİZİM VE SUNUM STANDARTLARI:

 

• KOTLU DURUM HARİTASI VE PLANKOTE;

Doküman ekinde (Ek-1, Örnek-1) olarak şablon yapısı ve örneği verilen belge kullanılacaktır. Bu belgedeki teknik gösterim ve semboller için Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği ekinde belirlenen katalog bilgiler standart olarak kullanılacaktır. Kullanılacak olan katalog bilgiler, (ilgisine göre var olması durumuna göre)

• 0000 Eş Yükseklik Eğrileri ve Kot Numaraları kataloğu,
• 0200 Karayolları ve Tesisleri kataloğu,
• 0400 Demiryolu, Metro, Tramvay ve Tesisleri kataloğu,
• 0600 Hidrografik Bilgiler kataloğu,
• 0800 Nakil Hatları ve Haberleşme Tesisleri kataloğu,
• 1000 Sınırlar kataloğu,
• 1200 Yapılar kataloğu,
• 1800 Şevler kataloğu,
• 2000 Tamamlayıcı İşaretler kataloğu,
• 2400 Kontrol Noktaları İşaretleri kataloğu,
• 2600 Yazı ve Rakam İşaretleri kataloğu,

Bunların dışında, kot noktalarına dair gösterimlerde mimari çizim standartları kot gösterimleri kullanılabilir. (Örnek-13)

Belge, proje büyüklüğüne göre A0 ila A4 normlarında kullanılabilir.

Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği’nin öngördüğü çizim ölçekleri kullanılır.

• YAPI APLİKASYON PROJESİ ETÜD RAPORU;

Doküman ekinde (Ek-2, Örnek-2) olarak şablon yapısı ve örneği verilen belge kullanılacaktır. Belge A4 normunda üretilecektir.

• PROJE KAPAĞI;

Doküman ekinde (Ek-3, Örnek-3) olarak şablon yapısı ve örneği verilen belge kullanılacaktır. Belge A4 normunda üretilecektir.

• AÇIKLAMA RAPORU;

Doküman ekinde (Ek-4, Örnek-4) olarak şablon yapısı ve örneği verilen belge kullanılacaktır. Belge A4 normunda üretilecektir.

• YAPI APLİKASYON PLANI;

Doküman ekinde (Ek-5, Örnek-5) olarak şablon yapısı ve örneği verilen belge kullanılacaktır. Bu belgedeki teknik gösterim ve semboller için Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği ekinde belirlenen katalog bilgiler standart olarak kullanılacaktır. Kullanılacak olan katalog bilgiler, (ilgisine göre var olması durumuna göre)

• 0200 Karayolları ve Tesisleri kataloğu,
• 0400 Demiryolu, Metro, Tramvay ve Tesisleri kataloğu,
• 0600 Hidrografik Bilgiler kataloğu,
• 0800 Nakil Hatları ve Haberleşme Tesisleri kataloğu,
• 1000 Sınırlar kataloğu,
• 1200 Yapılar kataloğu,
• 2000 Tamamlayıcı İşaretler kataloğu,
• 2400 Kontrol Noktaları İşaretleri kataloğu,
• 2600 Yazı ve Rakam İşaretleri kataloğu,

Bunların dışında, kot noktalarına dair gösterimlerde mimari çizim standartları kot gösterimleri kullanılabilir. (Örnek-13)

İmar Planına dayalı sembol ve gösterimler için ise Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1 Gösterimler kullanılacaktır. (https://mpgm.csb.gov.tr/plan-gosterimleri-i-4926) (Yapı Yaklaşma Sınırı vb.)

Belge, proje büyüklüğüne göre A0 ila A4 normlarında kullanılabilir.

Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği’nin öngördüğü çizim ölçekleri ile birlikte Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği çizim ölçekleri ve Mimari Proje çizim ölçekleri kullanılabilir.

• YAPI APLİKASYON KROKİSİ;

Doküman ekinde (Ek-6, Örnek-6) olarak şablon yapısı ve örneği verilen belge kullanılacaktır. Bu belgedeki teknik gösterim ve semboller için Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği ekinde belirlenen katalog bilgiler standart olarak kullanılacaktır. Kullanılacak olan katalog bilgiler, (ilgisine göre var olması durumuna göre)

• 0200 Karayolları ve Tesisleri kataloğu,
• 0400 Demiryolu, Metro, Tramvay ve Tesisleri kataloğu,
• 0600 Hidrografik Bilgiler kataloğu,
• 0800 Nakil Hatları ve Haberleşme Tesisleri kataloğu,
• 1000 Sınırlar kataloğu,
• 1200 Yapılar kataloğu,
• 2000 Tamamlayıcı İşaretler kataloğu,
• 2400 Kontrol Noktaları İşaretleri kataloğu,
• 2600 Yazı ve Rakam İşaretleri kataloğu,

İmar Planına dayalı sembol ve gösterimler için ise Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1 Gösterimler kullanılacaktır. (https://mpgm.csb.gov.tr/plan-gosterimleri-i-4926) (Yapı Yaklaşma Sınırı vb.)

Belge, proje büyüklüğüne göre A0 ila A4 normlarında kullanılabilir.

Tapu ve Kadastro mevzuatı gereği kullanılacak sembol ve gösterimlerde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü talimatlarına uyulur.

Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği’nin öngördüğü çizim ölçekleri ile birlikte Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği çizim ölçekleri ve Mimari Proje çizim ölçekleri kullanılabilir.

• VAZİYET PLANI;

Doküman ekinde (Ek-7, Örnek-7) olarak şablon yapısı ve örneği verilen belge kullanılacaktır. Bu belgedeki teknik gösterim ve semboller için Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği ekinde belirlenen katalog bilgiler standart olarak kullanılacaktır. Kullanılacak olan katalog bilgiler, (ilgisine göre var olması durumuna göre)

• 0200 Karayolları ve Tesisleri kataloğu,
• 0400 Demiryolu, Metro, Tramvay ve Tesisleri kataloğu,
• 0600 Hidrografik Bilgiler kataloğu,
• 0800 Nakil Hatları ve Haberleşme Tesisleri kataloğu,
• 1000 Sınırlar kataloğu,
• 1200 Yapılar kataloğu,
• 2000 Tamamlayıcı İşaretler kataloğu,
• 2400 Kontrol Noktaları İşaretleri kataloğu,
• 2600 Yazı ve Rakam İşaretleri kataloğu,

İmar Planına dayalı sembol ve gösterimler için ise Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1 Gösterimler kullanılacaktır. (https://mpgm.csb.gov.tr/plan-gosterimleri-i-4926) (Yapı Yaklaşma Sınırı vb.)

Belge, proje büyüklüğüne göre A0 ila A4 normlarında kullanılabilir.

Tapu ve Kadastro mevzuatı gereği kullanılacak sembol ve gösterimlerde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü talimatlarına uyulur.

Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği’nin öngördüğü çizim ölçekleri ile birlikte Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği çizim ölçekleri ve Mimari Proje çizim ölçekleri kullanılabilir.

• BAĞIMSIZ BÖLÜM PLANI;

Doküman ekinde (Ek-8, Örnek-8) olarak şablon yapısı ve örneği verilen belge kullanılacaktır. Bu belgedeki teknik gösterim ve semboller için Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği ekinde belirlenen katalog bilgiler standart olarak kullanılacaktır. Kullanılacak olan katalog bilgiler, (ilgisine göre var olması durumuna göre)

• 0800 Nakil Hatları ve Haberleşme Tesisleri kataloğu,
• 1000 Sınırlar kataloğu,
• 1200 Yapılar kataloğu,
• 2000 Tamamlayıcı İşaretler kataloğu,
• 2600 Yazı ve Rakam İşaretleri kataloğu,

İmar Planına dayalı sembol ve gösterimler için ise Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1 Gösterimler kullanılacaktır. (https://mpgm.csb.gov.tr/plan-gosterimleri-i-4926) (Yapı Yaklaşma Sınırı vb.)

Belge, proje büyüklüğüne göre A0 ila A4 normlarında kullanılabilir.

Tapu ve Kadastro mevzuatı gereği kullanılacak sembol ve gösterimlerde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü talimatlarına uyulur.

Tapu Planları Tüzüğü’nün öngördüğü Bağımsız Bölüm Planı’nın işlevi ve Yapı Aplikasyon Projesi ile Mimari Proje Kat Planları ilişkisi işlevi gereği şablon ve içerik bilgisinde değişikliğe gidilmiştir.

Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği’nin öngördüğü çizim ölçekleri ile birlikte Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği çizim ölçekleri ve Mimari Proje çizim ölçekleri kullanılabilir.

• YAPI APLİKASYON PROJESİ KONTROL FORMU;

Doküman ekinde (Ek-9, Örnek-9) olarak şablon yapısı ve örneği verilen belge kullanılacaktır. Belge A4 normunda üretilecektir.

• VAZİYET PLANI KONTROL FORMU;

Doküman ekinde (Ek-10, Örnek-10) olarak şablon yapısı ve örneği verilen belge kullanılacaktır. Belge A4 normunda üretilecektir.

• BAĞIMSIZ BÖLÜM PLANI KONTROL FORMU;

Doküman ekinde (Ek-11, Örnek-11) olarak şablon yapısı ve örneği verilen belge kullanılacaktır. Belge A4 normunda üretilecektir.

• UYGULAMA APLİKASYON KROKİSİ;

Doküman ekinde (Ek-12, Örnek-12) olarak şablon yapısı ve örneği verilen belge kullanılacaktır. Belge A4 normunda üretilecektir.

Yapının parsele, Bağımsız Bölümlerin katlara aplikasyonu işlemlerinin yapıldığına dair tutanak vasfında belgedir.

Bu belgedeki teknik gösterim ve semboller için Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği ekinde belirlenen katalog bilgiler standart olarak kullanılacaktır.

• 3B YAPI MODELİ ;

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce tespit edilecek teknik ve teknolojik standartlara uyulacaktır.

EKLER:

EK-1: KOTLU DURUM HARİTASI VE PLANKOTE

EK-2: YAPI APLİKASYON PROJESİ ETÜD RAPORU

EK-3: PROJE KAPAĞI

EK-4: AÇIKLAMA RAPORU

YAPI APLİKASYON PROJESİ

AÇIKLAMA RAPORU

İLİ                                            :

İLÇESİ                           :

MAHALLESİ/KÖYÜ        :

ADA NO                                   :

PARSEL NO                               :

1. YASAL BİLGİLENDİRMELER:
   1. AMAÇ:

Yapı sürecinde 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu, 3194 Sayılı İmar Kanunu, 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun, 3402 Sayılı Kadastro Kanunu ve 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunları hükümlerince mevcut mülkiyet haklarının korunması ve yeni mülkiyet haklarının kurulması için parsele ait kadastral aplikasyon krokisi ve mimari vaziyet planına dayanılarak, ilgili idaresince düzenlenen imar durum belgesinde belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uygun olarak yapının inşa edilebilmesi ve 3194 Sayılı İmar Kanununun 8/ç maddesi uyarınca yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgeleri ile kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmasına ilişkin veri ve bilgilerin elektronik ortam üzerinden paylaşılması, arşivlenmesi, güncellenmesi amacıyla: Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği esaslarına göre Harita Mühendisince ruhsata esas yapı projelerine göre yapının, bağımsız bölümlerinin, eklentilerinin, müştemilatın, teknik altyapıların köşe ve kırık noktalarının elektronik ortamda sayısal olarak bilgi sistemlerine esas koordinatlarının üretilmesini, Yapı Aplikasyon Projesi düzenlenmesini ve yapının, eklentilerinin, müştemilatın, teknik altyapıların ruhsat eki projelerine göre aplikasyonunun yapılarak yürürlükteki yasa, imar planı, yönetmelik, şartname ve standartlara uygun olarak inşa edilmelerini ve fenni mesuliyet üstlenilmesini sağlamaktır.

1. 2. KAPSAM:

Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Serbest Mühendislik Müşavirlik Büroları Tescil Yönetmeliği çerçevesinde tescil işlemleri, (büro/şirket) ile yıllık yenilemesi yapılmış, 3194 sayılı İmar Kanunu`nun 8, 28. ve 38. maddeleri ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği, Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Tesisine Dair Yönetmelik, 5216/6360 sayılı Yasa kapsamında kalan büyükşehir belediyeleri imar yönetmelikleri, Tapu Planları Tüzüğü, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği`nin ilgili maddelerinde tanımlanan proje ve uygulama hizmetlerinin yürütülmesini üstlenen harita ve kadastro mühendislerinin görev, yetki ve çalışma yöntemleri ve yükümlülüklerine ilişkin düzenlemeleri kapsar.

1. 3. YASAL DAYANAK:

27/1/1954 tarihli ve 6235 sayılı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanununun 2 inci maddesinin c) bendi ve 39 uncu maddesi ile 1 Kasım 2005 tarih ve 25983 sayılı Resmi Gazete`de yayımlanan TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Ana Yönetmeliği`nin 7 inci maddesinin (a) bendine dayanılarak hazırlanmıştır.

1. 4. YETKİ VE SORUMLULUK:

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 28. Ve 38. Maddeleri gereği Yapı Aplikasyon Projelerinin hazırlanması ve uygulanmasında Serbest Harita ve Kadastro Mühendislik Büroları ile Serbest Harita ve Kadastro Mühendislik firmaları bünyesinde bulanan Harita Mühendisleri yetkili ve sorumludurlar.

2. PROJE BİLGİLENDİRMELERİ:
   1. MİMARİ PROJE BİLGİLERİ:

…………… ili ………….. ilçesi ………….. mahallesi ………… ada ……….  parsel numarasında bulunan taşınmaz için Yapı Aplikasyon Projesi hazırlanması ve uygulanması çalışmaları, mimari proje müellifi ……………… tarafından hazırlanarak ……………… belediyesi tarafından ……………. tarihinde onaylanan mimari proje vaziyet planından faydalanılarak yapılmıştır. (Ek-1: Mimari Proje Vaziyet Planı Örneği)

2. 2. MÜLKİYET APLİKASYON BELGESİ BİLGİLERİ:

…………… ili ………….. ilçesi ………….. mahallesi ………… ada ……….  parsel numarasında bulunan taşınmaz için Yapı Aplikasyon Projesi hazırlanması ve uygulanması çalışmaları, …………….. tarafından düzenlenen …………. tarih ve ……… sayılı Aplikasyon Belgesi baz alınarak hazırlanmış, Aplikasyon Belgesinde gösterilen mülkiyet köşe noktaları koordinatlarından faydalanılarak yapılmıştır. (Ek-2: Aplikasyon Belgesi Örneği)

2. 3. İMAR DURUMU BİLGİLERİ:

…………… ili ………….. ilçesi ………….. mahallesi ………… ada ……….  parsel numarasında bulunan taşınmaz için Yapı Aplikasyon Projesi hazırlanması ve uygulanması çalışmaları, ………….. Belediyesi tarafından düzenlenmiş ……….. tarih ………. Sayılı İmar Durum Belgesi baz alınarak hazırlanmış, İmar Durum Belgesinde gösterilen unsurlardan faydalanılarak yapılmıştır. (Ek-3: İmar Durum Belgesi Örneği)

3. PROJE ÖZETİ:
   1. İMAR PLANI BİLGİLERİ:

(Plan onay bilgileri, pafta no bilgisi, koordinat sistemi bilgisi, parsele özgü plan notları, imar planı ile ilgili diğer hususlar)

3. 2. KADASTRO BİLGİLERİ:

(ilçe-mahalle-ada no-parsel no bilgileri, pafta no bilgisi, koordinat sistemi bilgisi, mülkiyet noktalarının pafta-zemin uyumu bilgisi, kadastro ile ilgili diğer hususlar)

3. 3. MİMARİ PROJE BİLGİLERİ:

(Mimari projede yer alan yapı adeti, blok başına bağımsız bölüm adeti, toplam bağımsız bölüm adeti, yapı ve bağımsız bölüm yüzölçüm bilgileri, varsa eklenti bilgileri, mimari proje ile ilgili diğer hususlar)

3. 4. UYGULAMA BİLGİLERİ:

(İşveren tanımı, sözleşme bilgileri, işe başlama ve bitiş tarihleri, plankote (Halihazır durum) bilgileri, temel vize bilgileri, kot bilgileri, yapı aplikasyon yöntem ve tarihleri, kat aplikasyon yöntem ve tarihleri, uygulama denetim tarihleri (Fenni Mesul), uygulamaya dair diğer bilgiler)

4. UYGULAMA SORUMLUSU:

(İşveren ve Sözleşme bilgileri ile işi yapan serbest harita mühendisinin oda sicil ve büro/şirket kartı bilgileri)

                                                                                              Ad Soyad

                                                                                              Unvan

                                                                                              Oda Sicil No

                                                                                              Tarih

                                                                                              İmza

EK-5: YAPI APLİKASYON PLANI

EK-6: YAPI APLİKASYON KROKİSİ

EK-7: VAZİYET PLANI

EK-8: BAĞIMSIZ BÖLÜM PLANI

EK-9: YAPI APLİKASYON PROJESİ KONTROL FORMU

EK-10: VAZİYET PLANI KONTROL FORMU

EK-11: BAĞIMSIZ BÖLÜM PLANI KONTROL FORMU

EK-12: UYGULAMA APLİKASYON KROKİSİ

EK-13: KOT SEMBOL VE GÖSTERİMLERİ

 Taban Kot Değeri Gösterimi

 Tavan Kot Değeri Gösterimi

 Tesviye Kot Değeri Gösterimi

 Tabii Zemin Kot Değeri Gösterimi

 Temel Altı Kot Değeri Gösterimi

 Subasman Kot Değeri Gösterimi