Kadastral arklar (su kanalları/su yolları), imar uygulaması (3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi) sürecinde Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici alanlar olarak kabul edilir ve Maliye Hazinesi adına işleme alınırlar.
Danıştay kararlarına göre, arklar nedeniyle elde edilen kapanmış alanların Maliye Hazinesi adına tescil edilmesi zorunludur. Dolayısıyla uygulama havuzuna Hazine mülkiyeti olarak dahil edilirler.
İmar Planında Umumi Hizmet Alanına (Yol, Park, Yeşil Alan vb.) Denk Gelmesi:
Ark alanı planda yol, park veya yeşil alan gibi kamusal alanlarda kalıyorsa, bu alanlar doğrudan imar planındaki amacına ayrılır. Bu durum, o bölgedeki Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranını düşürerek şahıs parsellerinden daha az kesinti yapılmasını sağlar. Ark alanından ayrıca bir DOP kesintisi yapılmaz.
İmar Planında Yapı Adasına (Konut, Ticaret vb.) Denk Gelmesi (Kapanan Arklar):
Ark işlevini yitirmiş ve imar planında yapı adasına denk gelmişse, bu alan öncelikle Maliye Hazinesi adına tescil (ihdas) edilir. Hazine adına tescil edilen bu miktardan yasal oranda DOP kesintisi yapıldıktan sonra, kalan metrekareye karşılık Hazineye yeni imar adalarından imar parseli tahsis edilir.
Kadastral arklar (su kanalları/su yolları), imar uygulaması (3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi) sürecinde Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici alanlar olarak kabul edilir ve Maliye Hazinesi adına işleme alınırlar.
Danıştay kararlarına göre, arklar nedeniyle elde edilen kapanmış alanların Maliye Hazinesi adına tescil edilmesi zorunludur. Dolayısıyla uygulama havuzuna Hazine mülkiyeti olarak dahil edilirler.
İmar Planında Umumi Hizmet Alanına (Yol, Park, Yeşil Alan vb.) Denk Gelmesi:
Ark alanı planda yol, park veya yeşil alan gibi kamusal alanlarda kalıyorsa, bu alanlar doğrudan imar planındaki amacına ayrılır. Bu durum, o bölgedeki Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranını düşürerek şahıs parsellerinden daha az kesinti yapılmasını sağlar. Ark alanından ayrıca bir DOP kesintisi yapılmaz.
İmar Planında Yapı Adasına (Konut, Ticaret vb.) Denk Gelmesi (Kapanan Arklar):
Ark işlevini yitirmiş ve imar planında yapı adasına denk gelmişse, bu alan öncelikle Maliye Hazinesi adına tescil (ihdas) edilir. Hazine adına tescil edilen bu miktardan yasal oranda DOP kesintisi yapıldıktan sonra, kalan metrekareye karşılık Hazineye yeni imar adalarından imar parseli tahsis edilir.
Bu gönderiye ilk yanıt verenlerden biri olun!