Merhaba Gökhan bey, düzenleme sahası içerisindeki toplam kadastro parsele alanı 5899,29 m², imar adası alanı 6229,40 m² gelmektedir. Kadastro parsellerinde önceden 15 ve 16. madde uygulaması vardır ve eski dopo oranı =0.10 gelmektedir. Düzenleme ortaklı payı hesapladığımızda oran 0,00 gelmektedir. 18. madde uygulaması gerçekleştirebilir miyiz?
Onaylanan Yanıt
Merhabalar,
Gönderdiğiniz veriler ile olayı yorumlamak gerçekten zor. Sanırım 87-88-89 parseller önceki 15-16 uygulaması ile doğmuş parseller ve iki bölgede yola terk yapılmış gibi görünüyor, ifadenize göre bunun terk oranı da 0.10, bu terk dikkate alındığında düzenleme sınırının 87 parselin olduğu bölümde 87 parselin kenarından geçmesi gerekir (imar yolunun ortasından değil, çünkü bu gösterim ile imar yolundan da ihdas doğurmanız gerekir), 74 ve 76 parseller ise ayırma çapı ile uygulamaya alınmış, ayrıca yoldan ihdas alanı görünmekte,
Kural olarak; bir müstakil imar adası oluşmakta ve ortaya çıkan ihdasın bir kısmı yeni oluşacak imar yollarında kullanıldığında geriye kalanı tescile konu hale gelmekte (0 DOP), uygulamanın (düzenleme sınırının tekraren gözden geçirilmesi koşuluyla) tescilinde sakınca görünmemekte...
Gönderdiğiniz veriler ile olayı yorumlamak gerçekten zor. Sanırım 87-88-89 parseller önceki 15-16 uygulaması ile doğmuş parseller ve iki bölgede yola terk yapılmış gibi görünüyor, ifadenize göre bunun terk oranı da 0.10, bu terk dikkate alındığında düzenleme sınırının 87 parselin olduğu bölümde 87 parselin kenarından geçmesi gerekir (imar yolunun ortasından değil, çünkü bu gösterim ile imar yolundan da ihdas doğurmanız gerekir), 74 ve 76 parseller ise ayırma çapı ile uygulamaya alınmış, ayrıca yoldan ihdas alanı görünmekte,
Kural olarak; bir müstakil imar adası oluşmakta ve ortaya çıkan ihdasın bir kısmı yeni oluşacak imar yollarında kullanıldığında geriye kalanı tescile konu hale gelmekte (0 DOP), uygulamanın (düzenleme sınırının tekraren gözden geçirilmesi koşuluyla) tescilinde sakınca görünmemekte...
Onaylanan Yanıt
Merhabalar,
Gönderdiğiniz veriler ile olayı yorumlamak gerçekten zor. Sanırım 87-88-89 parseller önceki 15-16 uygulaması ile doğmuş parseller ve iki bölgede yola terk yapılmış gibi görünüyor, ifadenize göre bunun terk oranı da 0.10, bu terk dikkate alındığında düzenleme sınırının 87 parselin olduğu bölümde 87 parselin kenarından geçmesi gerekir (imar yolunun ortasından değil, çünkü bu gösterim ile imar yolundan da ihdas doğurmanız gerekir), 74 ve 76 parseller ise ayırma çapı ile uygulamaya alınmış, ayrıca yoldan ihdas alanı görünmekte,
Kural olarak; bir müstakil imar adası oluşmakta ve ortaya çıkan ihdasın bir kısmı yeni oluşacak imar yollarında kullanıldığında geriye kalanı tescile konu hale gelmekte (0 DOP), uygulamanın (düzenleme sınırının tekraren gözden geçirilmesi koşuluyla) tescilinde sakınca görünmemekte...
Gönderdiğiniz veriler ile olayı yorumlamak gerçekten zor. Sanırım 87-88-89 parseller önceki 15-16 uygulaması ile doğmuş parseller ve iki bölgede yola terk yapılmış gibi görünüyor, ifadenize göre bunun terk oranı da 0.10, bu terk dikkate alındığında düzenleme sınırının 87 parselin olduğu bölümde 87 parselin kenarından geçmesi gerekir (imar yolunun ortasından değil, çünkü bu gösterim ile imar yolundan da ihdas doğurmanız gerekir), 74 ve 76 parseller ise ayırma çapı ile uygulamaya alınmış, ayrıca yoldan ihdas alanı görünmekte,
Kural olarak; bir müstakil imar adası oluşmakta ve ortaya çıkan ihdasın bir kısmı yeni oluşacak imar yollarında kullanıldığında geriye kalanı tescile konu hale gelmekte (0 DOP), uygulamanın (düzenleme sınırının tekraren gözden geçirilmesi koşuluyla) tescilinde sakınca görünmemekte...
Henüz bu gönderiye yanıt verilmedi.
Bu gönderiye ilk yanıt verenlerden biri olun!
Bu gönderiye ilk yanıt verenlerden biri olun!